｜活用事例｜～レンタルオフィス転用後の収支例ご紹介～

以下、実際のレンタルオフィスへの転用事例をご紹介いたします。
ビルとして様々なケースが想定されますが、当ページでは対象となりやすい物件（都内古ビルと神奈川のビルイン型、都内1棟ビル）での事例をご紹介いたします。

渋谷区広尾2丁目（1フロア66坪）

エステサロンの造作が残されたまま、長期の空室。築後40年以上経過し、想定成約賃料は坪13,000円。

→坪19,500円以上の収益（150％）に改善

横浜市中区桜木町2丁目（1フロア67坪）

駅近で立地は良いが、エリア内は多数の空室が散見。2年間空室で、想定成約賃料は上限で坪10,000円。

→坪16,500円以上（165％）の収益に改善

千代田区麹町2丁目（5フロア合計263坪）

一気にテナントが退去し、ビル全館が長期空室。近隣に空室も多く、想定成約賃料は坪12,000円。

→坪23,400円以上（195％）の収益に改善

上記のモデルケースは、極端な成功事例ではありません。
ビジネス立地であれば、支線やターミナル駅でなくとも、最低でも相場賃料の1.3倍程度を目論むことが可能となります。